1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市北区
35.6万円/㎡
前年比-14.0%
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パークハイツ大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 東宮原駅 徒歩4分
1994年築 / 8階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
2,790万円
41.9万円/㎡
1,244
2,275
3,306
4,337
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜3,306万円
34.2万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハイツ大宮宮原
2,280万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 66.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,280万円 | 34.2万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,190万円 | 47.9万円 | 1階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 29.7万円 | 1階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,580万円 | 31.7万円 | 7階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,798万円 | 42.0万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,350万円 | 35.7万円 | 5階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 2,980万円 | 36.7万円 | 7階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,898万円 | 43.5万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,350万円 | 34.0万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,790万円 | 42.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 32.8万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 37.2万円 | 8階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | パークハイツ大宮宮原 さいたま市北区宮原町二丁目 | 東宮原駅4分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グラン・コート大宮別所 さいたま市北区別所町 | 上尾駅20分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/27 | メゾン大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅17分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.07㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | - | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/18 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,180万円 | 36.4万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/04 | アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和シティコープ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | 大宮吉野町ガーデンハウス さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,640万円 | 36.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/26 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅15分 | 2,190万円 | 38.0万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1994年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市北区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）はさいたま市北区の平均と比較して3.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | パークハイツ大宮宮原 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1994年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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